Här får du som mäklare information om Brf Svejk inför ditt säljuppdrag!
I juni 2000 förvärvades fastigheten Höken 29 på Östgötagatan 32 av Brf Svejk efter initiativ av de boende i huset. Föreningen äger fastigheten, och tomten innehas med äganderätt, som består av 41 lägenheter: en fyrarummare, femton tvårummare och tjugofem enrummare. Samtliga lägenheter är bostadsrätter och har en sammanlagd yta av 1 740 kvadratmeter. Det finns även fyra lokaler som hyrs ut, med en total yta av 300 kvadratmeter.
Huset uppfördes 1930/31 och ritades av arkitekt Ture Sellman. Fastigheten är kulturklassad i näst högsta graden, sk grönklassad, och är exempel på tidig modernism.
Fastigheten
En större upprustning och ombyggnation genomfördes hösten 1995 och våren 1996. Vid denna renovering byttes yttertak, elsystem, vatten och avlopp, lägenhetsdörrar, kök- och badrum totalrenoverades. Tak sänktes för att ge plats åt ventilation och kablar. Lägenheterna ljudisolerades i taket samt väggarna mot grannlägenheter. Vid renoveringen inreddes även vindarna till tre lägenheter.
Huset består av två huskroppar med gemensamt trapphus. I den ena huskroppen finns det fem våningar och i den andra sex våningar. Hissen går till våningsplan fem.
I husets entréplan finns två stycken tvättstugor (en bokningsbar och en drop-in), cykelrum, soprum, barnvagnsrum, postfack samt elskåp. Huset har fyra trapphus-balkonger och en gård på cirka 150 kvadratmeter. I källaren finns lägenhetsförråd till lägenheterna. Ett fåtal av lägenheterna har dock förråd i sin lägenhet.
Styrelsen jobbar efter en långsiktig underhållsplan. I och med det räknar styrelsen kunna planera i god tid för de underhåll som krävs och därmed undvika eventuella avgiftshöjningar.
Aktuellt just nu
- Det finns inga beslutade avgiftsändringar.
- Det finns inga planerade större renoveringar.
Styrelsen och förvaltning
Styrelsen består av en ordförande, ledamöter och suppleanter vilka väljs vid årsstämman.
Huset ekonomiska förvaltare är Nabo Group AB och teknisk förvaltare är TEKAB.
Övrig information
Kabel-tv basutbud tillhandahålls av Tele2 och bredband via Bahnhof. 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Värme (fjärrvärme) och vatten ingår i månadsavgiften. Hushållsel ingår ej.
Föreningens grundinställning är att inte överlåta till juridisk person.
Vid delat ägande av en bostadsrätt ska minst 50 procent ägas av den som bor i lägenheten, för att den som bor i lägenheten inte ska räknas som andrahandshyresgäst. Vid samboförhållanden accepteras annan fördelning.
Vi har inga parkeringsplatser eller garage.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Säljaren ansvarar för att överlåtelseavgiften betalas. När ny medlem är godkänd av styrelsen skickar vår ekonomiska förvaltare, Nabo, faktura på överlåtelseavgiften till säljaren. Överlåtelseavgiften är 2,5% av aktuell prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften betalas av panthavare och är 1% av aktuell prisbasbelopp.
Du som mäklare kan hämta mäklarbilder, ansöka om medlemskap och hämta dokument genom Nabos mäklaravsnitt. Adressen är: maklarservice.nabo.se (utan www).
Skicka till föreningen, dvs till Nabo adressen nedan, även dessa underlag i samband med ansökan om medlemskap:
– Överlåtelseavtal
– Ansökan om inträde/medlemskap/utträde (samma rutin som ovan).
– För att påskynda och underlätta hanteringen av försäljningen bifoga även gärna en UC/kreditupplysning av köparen.
Brf Svejk
NABO 7702, FE 617
107 76 Stockholm
//Brf Svejk